中国监管机构一年前正式允许全球银行在中国经营全权控制的业务。在有利可图的股票和债券交易承销费的推动下，西方银行已经越来越多地转向中国不断扩大的资本市场，而对业务部门的完全所有权将使西方银行能够在价值数万亿美元的中国金融领域扩大业务范围和盈利。
在格林威治时间周四(11月4日)12点公布之前，英国央行的九位货币政策委员会(MPC)成员中有两位表达了通胀担忧。但还有两位表示，他们几乎无法解决价格加速的根本原因。其余四位货币政策委员会成员一直保持沉默，为英国央行是否会成为新冠危机后全球最大央行中第一个加息的银行增加了悬念。这周三(11月3日)，美联储也将决定是否批准缩减其债券购买计划，投资者早前预期美联储将从2022年中期开始加息。
最新，住建部终于对老房子的命运做了重要定调，尤其是那些早年买下房子却担心贬值或维护成本高的业主，这次的政策调整无疑是一个利好。
那么，这次调整带来了哪些变化？满25年的老房子又将迎来哪些利好？咱们一起来了解一下：
01 然后房子满了25年，可能要迎来“重生”
1、旧房改造提速
大家都知道，房子是有“寿命”的，特别是那些建造年代久远的房子，不管是建筑结构还是内部设施，都不可避免地会出现老化问题。
这一次，住建部已经定调，到“十四五”时期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。城镇老旧小区改造仍将持续推进。
这也就意味着，满25年房龄的老房子，接下来，将一律按新规处理，被纳入重点改造范围，优先进行更新换代。
对于这些老房子，政府将投入更多资金进行升级改造，比如：墙体翻新、加装电梯、完善水电设施等。
这也就意味着，当前手上还有老房子的居民，随着旧改政策的推进，居住品质将得到大大提升。
2、政策红利，业主受益
除了硬件设施的提升以外，针对房龄超过25年的老住宅也将迎来政策上的支持。政府将提供多项补贴和优惠政策，帮助业主降低改造成本。
比如加装电梯的费用，有可能通过政策补贴进行部分减免。目前关于这一项补贴，因地区而异。比如：
北京：市级奖补资金每部电梯为 48 万元，其中电梯建安补助 24 万元/部，管线改移补助 24 万元/部。市财政向各区定额拨付奖补资金，各区政府结合本区实际制定本区财政补助政策。
上海：补贴 24 万元；深圳：补贴 35 万元；成都：补贴 20 万元；南京：补贴 20 万元；杭州：补贴 25 万元……
这意味着，业主不仅可以住上“新房”，还不用担心钱包受到重创。
02 旧改新机遇：你家房子可能要升值了
1. 老房子变成“香饽饽”
过去，人们总担心老房子会随着时间的推移不断老化，甚至出现贬值难以出售，彻底沦为“不动产”。
而如今，随着政策的推进，这些老房子反而成了“香饽饽”。尤其是城市核心区地段的老房子，因为周边配套比较完善，医疗，教育，商超等资源应有尽有，交通又比较便利，这种地段的老房子在经过修缮改造以后，外观环境焕然一新，居住舒适度也更高了。
2. 升值空间可观
有房地产专家分析：“老房改造后，房子的位置优势加上新的居住条件，很容易让市场对这些房子产生新的需求”，不论出租还是出售，都比过去更容易，且获利空间更大了。
03 如何参与老房改造？
作为业主，该如何参与老房改造呢？除了名下要有符合2000年前建造的住宅，而且还要做到以下几点：
1. 积极参与业主委员会决策
楼房改造项目需要得到业主的同意，业主可以积极参与到业委会的讨论和决策当中，如果对改造有什么建议或想法，可以在业委会上及时提出并解决。
一般经过多次业委会讨论并达成一致以后，就会立即展开。
2. 了解政策，善用补贴
在老房改造过程中，政府都会为其提供很多优惠政策和补贴，这些都是老业主们可以利用的资源，所以，在业委会探讨开展旧改之前，大家可以主动了解当地的政策，积极申请相关的补贴，以此来减轻改造带来的经济压力。
比如，目前对于电梯加装这一块，是明确由财政支持的，但是各地的加装电梯补贴政策可能会随着时间推移有所变化，且具体的补贴标准和申请流程也可能存在差异。
所以，要提前了解相关的财政支持政策，并且利用这些利好政策让自己得到更多优惠。
结语：
就改政策的落地，对于房子已经满了25年房龄的业主们来说，无疑是一大利好消息，毕竟这些房子经过旧改以后，不再是沉重的负担，新的机会不仅给业主带来防止增值机会，同时即便是出租也将获得更高的投资收益。
而对于参与旧改的企业和从业人员来说，无疑也是一个不错的机会，毕竟他们也可以从中获得更高的经营利润和稳定的工作及收入。
最后，也恳请大家行动起来，点击文末右下角【在看】，让我们一起为国家的旧改利好政策、旧改补贴政策点个赞。
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